Renta mensual
Simulador de renta mensual
Ingresa cuánto quieres invertir, tu tasa de ISR y cómo repartirías el monto. Arma un portafolio de solo FIBRAs, solo acciones o combinado y te muestro la renta anual estimada (bruta y después de retenciones) y el promedio mensual.
Tu inversión
Escoge el escalón donde cae tu ingreso anual gravable.
Si ganas menos de $151,176 al año, tu tasa marginal es menor a 16% y el ISR te pega todavía menos de lo que verás aquí.
En FIBRAs aplica a la porción gravable. En acciones/ETFs determina el ISR de dividendos: retención definitiva del 10% + ajuste en tu declaración anual (piramidación y acreditamiento del ISR corporativo).
Reparto del portafolio
Agregar:
Tu renta estimada
Detalle por instrumento
- FCFE18FIBRA62% reembolsoyield 11.63%Invertido$34,000~CBFIs1420Renta bruta/año$3,952.81Renta neta/año$3,500.79
- FIHO12FIBRA100% reembolso · sin ISRyield 8.04%Invertido$33,000~CBFIs4342Renta bruta/año$2,653.03Renta neta/año$2,653.03
- FUNO11FIBRA13% reembolsoyield 7.65%Invertido$33,000~CBFIs995Renta bruta/año$2,523.31Renta neta/año$1,863.76
La Afore no es suficiente
Las FIBRAs te dan renta.
Los indexados te dan patrimonio.
Los dividendos de FIBRAs y acciones pagan ISR. Con un PPR (Art. 151) es al revés: el SAT te puede regresar impuestos cada año, y a los 65 retiras tu dinero libre de ISR hasta el tope de ley.
$5,000 al mes durante 30 años se convierten en:
Y si esos $100,000 los aportaras a un PPR, deduces hasta:
Cédula CNSF C417688
Proyecciones con rendimientos históricos; no son resultados garantizados. Devolución estimada con la tasa marginal del 30% que indicaste; el monto real depende de tu declaración anual. La deducción del Art. 151 se topa al 10% de tu ingreso anual o 5 UMA ($213,973 en 2026), lo que resulte menor. Como no nos dijiste tu ingreso, el tope se estimó con el ingreso mínimo de tu tasa marginal: si ganas más, puedes deducir más. Ver supuestos del comparativo → Información educativa; no es recomendación de inversión.
Cómo funciona el cálculo
- La renta anual estimada por instrumento = monto invertido × yield. En FIBRAs el yield es la última distribución anualizada según su frecuencia (mensual o trimestral) ÷ precio actual; en acciones y ETFs es el dividendo de los últimos 365 días (TTM) ÷ precio actual.
- FIBRAs: el ISR solo aplica a la parte de la distribución que va por resultado fiscal. La parte por reembolso de capital no paga ISR (es dinero tuyo que te regresan). La ganancia al vender en la BMV también está exenta para personas físicas (Art. 188 fr. X). Hoy FINN y FSHOP están pagando 100% por reembolso de capital, por lo que para esas la renta bruta ≈ renta neta.
- Acciones y ETFs: el ISR de dividendos tiene dos momentos. (1) Una retención definitiva del 10% al pago (Art. 140 LISR). (2) En tu declaración anual el dividendo se acumula piramidado (×1.4286) y se grava a tu tasa marginal, acreditando el 30% de ISR corporativo que la empresa ya pagó: si tu tasa es menor al 30% te genera saldo a favor, si es mayor pagas una pequeña diferencia (hasta 35%). En el simulador la renta neta se topa al dividendo bruto; el saldo a favor de tasas bajas se explica en el resultado pero no se muestra como un neto mayor al 100%.
- La renta mensual es solo un promedio (renta anual ÷ 12); en la práctica los pagos son trimestrales, semestrales o anuales según el emisor.