Renta mensual
Simulador de renta mensual
Ingresa cuánto quieres invertir, tu tasa de ISR y cómo repartirías el monto. Arma un portafolio de solo FIBRAs, solo acciones o combinado y te muestro la renta anual estimada (bruta y después de retenciones) y el promedio mensual.
Tu inversión
En FIBRAs aplica a la porción gravable. En acciones/ETFs determina el ISR de dividendos: retención definitiva del 10% + ajuste en tu declaración anual (piramidación y acreditamiento del ISR corporativo).
Reparto del portafolio
Agregar:
Tu renta estimada
Detalle por instrumento
- FCFE18FIBRA55% reembolsoyield 10.91%Invertido$34,000~CBFIs1371Renta bruta/año$3,710.62Renta neta/año$3,209.68
- FIHO12FIBRA100% reembolso · sin ISRyield 7.99%Invertido$33,000~CBFIs4394Renta bruta/año$2,636.48Renta neta/año$2,636.48
- FUNO11FIBRA13% reembolsoyield 7.92%Invertido$33,000~CBFIs1061Renta bruta/año$2,614.75Renta neta/año$1,934.16
La Afore no es suficiente
Las FIBRAs te dan renta.
Los indexados te dan patrimonio.
Los dividendos de FIBRAs y acciones pagan ISR. Con un PPR (Art. 151) es al revés: el SAT te puede regresar impuestos cada año, y a los 65 retiras tu dinero libre de ISR hasta el tope de ley.
$5,000 al mes durante 30 años se convierten en:
Y si esos $100,000 los aportaras a un PPR, además deduces:
Cédula CNSF C417688
Proyecciones con rendimientos históricos; no son resultados garantizados. Devolución estimada con la tasa marginal del 30% que indicaste; el monto real depende de tu declaración anual. La deducción del Art. 151 se topa al 10% de tu ingreso anual o 5 UMA ($213,973 en 2026), lo que resulte menor. Ver supuestos del comparativo → Información educativa; no es recomendación de inversión.
Cómo funciona el cálculo
- La renta anual estimada por instrumento = monto invertido × yield. En FIBRAs el yield es la última distribución anualizada según su frecuencia (mensual o trimestral) ÷ precio actual; en acciones y ETFs es el dividendo de los últimos 365 días (TTM) ÷ precio actual.
- FIBRAs: el ISR solo aplica a la parte de la distribución que va por resultado fiscal. La parte por reembolso de capital no paga ISR (reduce tu costo fiscal de adquisición). Hoy FINN y FSHOP están pagando 100% por reembolso de capital, por lo que para esas la renta bruta ≈ renta neta.
- Acciones y ETFs: el ISR de dividendos tiene dos momentos. (1) Una retención definitiva del 10% al pago (Art. 140 LISR). (2) En tu declaración anual el dividendo se acumula piramidado (×1.4286) y se grava a tu tasa marginal, acreditando el 30% de ISR corporativo que la empresa ya pagó: si tu tasa es menor al 30% te genera saldo a favor, si es mayor pagas una pequeña diferencia (hasta 35%). En el simulador la renta neta se topa al dividendo bruto; el saldo a favor de tasas bajas se explica en el resultado pero no se muestra como un neto mayor al 100%.
- La renta mensual es solo un promedio (renta anual ÷ 12); en la práctica los pagos son trimestrales, semestrales o anuales según el emisor.