Fibra Nova
FNOVA17FIBRA diversificada que cotiza en BIVA. Portafolio de 125 propiedades distribuidas en Chihuahua, Cd. Juárez, Michoacán, Jalisco y otros: 67.7% industrial, 13.1% agroindustrial (2,118 ha), 7.2% educativo, 5.4% centros de ingeniería, 3.7% logística, 2.9% comercial. Ocupación 100%.
La mezcla fiscal (reembolso de capital vs. resultado fiscal) se calcula ponderando por monto los 4 pagos de los últimos 12 meses, no solo el más reciente. El reembolso de capital no causa ISR; el resultado fiscal sí.
Lo esencial
- Cuánto cuesta
- $43.80 por título
- Cuánto te paga
- ≈ $55 al año por cada $1,000 invertidos
- Cada cuándo paga
- Cada 3 meses (trimestral)
- Próximo pago
- $0.622 el 30 jul 2026
Precio histórico
Ver el análisis a fondo — múltiplos, valuación y deuda
Múltiplos y métricas — al 27 jul 2026
Datos reportados al cierre del trimestre 2026Q1 · publicado 2026-04-22 · Reporte oficial 2026Q1 ↗
Datos del trimestre (millones MXN)
Hechos relevantes del último trimestre
Extraído del reporte 2026Q1 publicado el 22 abr 2026.
- Operativo26 feb 2026
Reembolso de capital pagado por $364.2M MXN ($0.6133 por CBFI) correspondiente al 4T25.
- Operativo
FFO 1T26 creció 18% vs 1T25 (a $374.4M MXN). Ingresos totales $396.7M (+2.5% YoY). Margen NOI 97.4%, margen FFO 98.2%.
- Operativo
Portafolio mantiene 100% de ocupación en los 6 segmentos. Plazo promedio de renta remanente: 7.4 años (vs 6.6 en 1T25).
- Adquisición
Evaluando nuevos desarrollos bajo esquema Built-to-Suit (BTS) para reforzar presencia en regiones con alta demanda.
- Financiamiento
LTV se ubicó en 30.0% (vs 27.4% en 4T25), aún por debajo del límite CNBV de 50%. Líneas de crédito disponibles por $7,120.9M MXN.
Próximas distribuciones
| Trimestre | Fecha ex-derecho | Fecha de pago | Monto / CBFI |
|---|---|---|---|
| 2026Q2 | 29 jul 2026 | 30 jul 2026 | $0.622 |
Histórico de distribuciones
Desde el IPO de Fibra Nova, datos vía Yahoo Finance.
La Afore no es suficiente
Las FIBRAs te dan renta.
Los indexados te dan patrimonio.
Fibra Nova ya reparte sin ISR, pero un PPR (Art. 151) te da más: el SAT te puede regresar impuestos cada año, y a los 65 retiras tu dinero libre de ISR hasta el tope de ley.
$5,000 al mes durante 30 años se convierten en:
Y dentro de un PPR, además deduces:
Cédula CNSF C417688
Proyecciones con rendimientos históricos; no son resultados garantizados. Ejemplo fiscal con ingreso de $800,000 al año y tasa marginal del 30%. La deducción del Art. 151 se topa al 10% de tu ingreso anual o 5 UMA ($213,973 en 2026), lo que resulte menor. Ver supuestos del comparativo → Información educativa; no es recomendación de inversión.