Fibra Next (Fideicomiso 7401)
NEXT25FIBRA industrial enfocada en parques industriales en regiones Centro, Bajío/Occidente, Norte y Mercados Secundarios. GLA total 7,605.6 mil m² con banco de tierra significativo para desarrollo bajo esquema nearshoring. Anunció OPA por Fibra Macquarie.
Precio histórico
Múltiplos y métricas — al 25 may 2026
Datos reportados al cierre del trimestre 2026Q1 · publicado 2026-04-27 · Reporte oficial 2026Q1 ↗
Datos del trimestre (millones MXN)
Hechos relevantes del último trimestre
Extraído del reporte 2026Q1 publicado el 27 abr 2026.
- Adquisición
Adquisición de portafolio Calopark por Ps. $710M a un cap rate de 11.0%, con ~50,000 m² de GLA.
- Capital / OPA18 mar 2026
Anunció potencial OPA por hasta el 100% de los CBFIs de Fibra Macquarie. Ya cuenta con autorización de asamblea de tenedores y comité técnico; en proceso ante CNBV y CNA.
- Operativo
Renovaciones de contratos con incrementos de doble dígito: +11.4% en contratos en pesos y +14.7% en contratos en USD.
- Operativo
Ocupación total subió 10 pbs a 97.8% vs 4T25. Región Bajío/Occidente +30 pbs a 97.4%, Centro estable en 98.2%.
- Financiamiento
Cierre del trimestre con LTV de 34.3% y caja por ~Ps. $10 mil millones, dando flexibilidad para nuevas inversiones.
- Operativo
Distribución 1T26 de Ps. $1.4183 por CBFI (50% resultado fiscal, 50% reembolso de capital). Equivale al 100% del AFFO controlado del trimestre.
Histórico de distribuciones
Desde el IPO de Fibra Next, datos vía Yahoo Finance.