Fibra Shop

FSHOP13

FIBRA especializada en centros comerciales regionales y de barrio en ciudades medias de México.

Sector: comercialIPO: 2013-07-24Distribución: trimestral100% reembolso de capital · sin ISRSitio oficial ↗

$12.80

+0.04 (0.31%)

Cierre 25 may 2026

Precio histórico

Cargando...

Múltiplos y métricas — al 25 may 2026

Datos reportados al cierre del trimestre 2026Q1 · publicado 2026-04-23 · Reporte oficial 2026Q1 ↗

Precio CBFI

$12.80

NAV / CBFI

$26.65

Descuento vs NAV

51.97%

LTV

39.00%

Ocupación

94.10%

Payout ratio

64.30%

AFFO / CBFI

$1.220

Precio / AFFO

10.49x

Yield anualizado

6.13%

Renta anual / CBFI

$0.785

Cap rate implícito

9.74%

Marketcap

$8,671.97M

Datos del trimestre (millones MXN)

NOI 2026Q1

$505.13

NOI anualizado

$2,020.52

Valor portafolio

$30,744.70

Efectivo

$474.42

Deuda

$12,550.00

Deuda neta

$12,075.58

Patrimonio

$18,055.49

Valor empresa

$20,747.55

CBFIs en circulación

677.5M

Hechos relevantes del último trimestre

Extraído del reporte 2026Q1 publicado el 23 abr 2026.

Operativo23 abr 2026
Comité Técnico decretó dividendo de $0.1962 por CBFI ($125M total) — 100% reembolso de capital. Pagadero a más tardar el 14 de mayo de 2026. Distribución +25% YoY.
Operativo
Ingresos consolidados +7.28% YoY a $670.5M. NOI +7.33% YoY a $505.1M (margen estable 75.30%). EBITDA +7.46% YoY. Utilidad neta ajustada +24.83% YoY.
Operativo
Ocupación promedio portafolio estabilizado: 96.47%. Ocupación consolidada total: 94.42%. 2,141 contratos firmados al cierre.
Financiamiento
Durante 2025 se refinanció ~85% de la deuda total, extendiendo perfil de vencimientos y aplanando calendario de amortizaciones. Calificación AA- con perspectiva estable.
Operativo
Guía de distribución 2026: $0.65 - $0.80 por CBFI anual. Distribución actual anualizada: $0.7848 (en rango). Rendimiento anualizado: 8.12% al precio promedio del trimestre ($9.66).

Histórico de distribuciones

Desde el IPO de Fibra Shop, datos vía Yahoo Finance.

Cargando histórico de distribuciones...