Fibra Nova (Fideicomiso F/2870)

FNOVA17

FIBRA diversificada que cotiza en BIVA. Portafolio de 125 propiedades distribuidas en Chihuahua, Cd. Juárez, Michoacán, Jalisco y otros: 67.7% industrial, 13.1% agroindustrial (2,118 ha), 7.2% educativo, 5.4% centros de ingeniería, 3.7% logística, 2.9% comercial. Ocupación 100%.

Sector: industrialIPO: 2017-12-13Distribución: trimestral100% reembolso de capital · sin ISRSitio oficial ↗

$43.70

-0.10 (-0.23%)

Cierre 25 may 2026

Precio histórico

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Múltiplos y métricas — al 25 may 2026

Datos reportados al cierre del trimestre 2026Q1 · publicado 2026-04-22 · Reporte oficial 2026Q1 ↗

Precio CBFI

$43.70

NAV / CBFI

$29.09

Premio vs NAV

-50.22%

LTV

30.00%

Ocupación

100.00%

Payout ratio

98.60%

AFFO / CBFI

$2.522

Precio / AFFO

17.33x

Yield anualizado

5.69%

Renta anual / CBFI

$2.486

Cap rate implícito

4.69%

Marketcap

$25,950.50M

Datos del trimestre (millones MXN)

NOI 2026Q1

$386.33

NOI anualizado

$1,545.33

Valor portafolio

$24,242.09

Efectivo

$496.84

Deuda

$7,483.06

Deuda neta

$6,986.22

Patrimonio

$17,276.30

Valor empresa

$32,936.72

CBFIs en circulación

593.8M

Hechos relevantes del último trimestre

Extraído del reporte 2026Q1 publicado el 22 abr 2026.

Operativo26 feb 2026
Reembolso de capital pagado por $364.2M MXN ($0.6133 por CBFI) correspondiente al 4T25.
Operativo
FFO 1T26 creció 18% vs 1T25 (a $374.4M MXN). Ingresos totales $396.7M (+2.5% YoY). Margen NOI 97.4%, margen FFO 98.2%.
Operativo
Portafolio mantiene 100% de ocupación en los 6 segmentos. Plazo promedio de renta remanente: 7.4 años (vs 6.6 en 1T25).
Adquisición
Evaluando nuevos desarrollos bajo esquema Built-to-Suit (BTS) para reforzar presencia en regiones con alta demanda.
Financiamiento
LTV se ubicó en 30.0% (vs 27.4% en 4T25), aún por debajo del límite CNBV de 50%. Líneas de crédito disponibles por $7,120.9M MXN.

Próximas distribuciones

Trimestre	Fecha ex-derecho	Fecha de pago	Monto / CBFI
2026Q1	22 may 2026	26 may 2026	$0.622

Histórico de distribuciones

Desde el IPO de Fibra Nova, datos vía Yahoo Finance.

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