Fibra Inn

FINN13

Fideicomiso especializado en hoteles de servicio limitado y selecto en México, opera bajo marcas como Hampton Inn, Holiday Inn, Marriott y Wyndham.

Sector: hoteleroIPO: 2013-03-13Distribución: trimestral100% reembolso de capital · sin ISRSitio oficial ↗

$4.94

-0.05 (-1.00%)

Cierre 25 may 2026

Precio histórico

Cargando...

Múltiplos y métricas — al 25 may 2026

Datos reportados al cierre del trimestre 2026Q1 · publicado 2026-04-28 · Reporte oficial 2026Q1 ↗

Precio CBFI

$4.94

NAV / CBFI

$12.21

Descuento vs NAV

59.54%

LTV

28.70%

Ocupación

53.60%

Payout ratio

93.80%

AFFO / CBFI

$0.210

Precio / AFFO

23.52x

Yield anualizado

7.29%

Renta anual / CBFI

$0.360

Cap rate implícito

10.42%

Marketcap

$3,583.48M

Datos del trimestre (millones MXN)

NOI 2026Q1

$163.80

NOI anualizado

$655.20

Valor portafolio

$11,575.70

Efectivo

$1,070.70

Deuda

$3,774.41

Deuda neta

$2,703.71

Patrimonio

$8,858.40

Valor empresa

$6,287.19

CBFIs en circulación

725.4M

Hechos relevantes del último trimestre

Extraído del reporte 2026Q1 publicado el 28 abr 2026.

Operativo
Desempeño hotelero débil: Ocupación 53.6% (-4.7 pp YoY), Tarifa $1,969.7 (-1.0%), RevPAR $1,056.2 (-8.9%). El entorno hotelero llevó a un NOI -21.0% YoY a $163.8M y AFFO -60.2% YoY a $39.3M.
Adquisición
Inversión continua en el desarrollo de la 'Fábrica de Hoteles', que añadirá 218 cuartos al portafolio.
Operativo
Distribución 1T26 de $0.0900 por CBFI ($65.3M total). 100% reembolso de capital — sin retención fiscal para inversionistas. Pago a más tardar el 30 de mayo de 2026.
Operativo
Calificaciones crediticias: Fitch A-, HR Ratings A+. Costo neto de deuda ponderado: 9.2% en pesos (93% del total), 4.7% en USD.
Financiamiento
Segmento Servicio Selecto representa 51.6% de los cuartos y 45.0% del NOI. Región Noreste con mayor presencia: 42.9% de los cuartos y 65.3% del NOI.

Histórico de distribuciones

Desde el IPO de Fibra Inn, datos vía Yahoo Finance.

Cargando histórico de distribuciones...