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FibraHotel

FIHO12

Primera FIBRA especializada en hoteles. Portafolio de 85 hoteles con 12,360 cuartos bajo marcas como Fiesta Inn, One, Fiesta Americana, Hilton Garden Inn y Gamma. Incluye desarrollo de The Ritz-Carlton Cancún, Punta Nizuc.

Sector: hoteleroIPO: 2012-12-04Distribución: trimestral100% reembolso de capital · sin ISRSitio oficial ↗
$7.64
+0.07 (0.92%)
Cierre 25 may 2026

Precio histórico

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Múltiplos y métricas — al 25 may 2026

Datos reportados al cierre del trimestre 2026Q1 · publicado 2026-04-15 · Reporte oficial 2026Q1 ↗

Precio CBFI
$7.64
NAV / CBFI
$15.30
Descuento vs NAV
50.07%
LTV
27.20%
Ocupación
54.60%
Payout ratio
148.60%
AFFO / CBFI
$0.419
Precio / AFFO
18.24x
Yield anualizado
8.14%
Renta anual / CBFI
$0.622
Cap rate implícito
14.39%
Marketcap
$6,029.44M

Datos del trimestre (millones MXN)

NOI 2026Q1
$332.98
NOI anualizado
$1,478.45
Valor portafolio
$15,911.60
Efectivo
$539.00
Deuda
$4,782.82
Deuda neta
$4,243.82
Patrimonio
$12,076.00
Valor empresa
$10,273.26
CBFIs en circulación
789.2M

Hechos relevantes del último trimestre

Extraído del reporte 2026Q1 publicado el 15 abr 2026.

  • Operativo

    Distribución 1T26 100% por retorno de capital ($0.1555 por CBFI). Guidance 2026: total $0.6220 por CBFI (+3.7% vs 2025), distribuidas en 4 pagos trimestrales iguales.

  • Operativo01 mar 2026

    Reapertura del hotel Gamma Tijuana, ahora como Hilton Garden Inn Tijuana Aeropuerto, tras completar reposicionamiento.

  • Adquisición

    Avance en el desarrollo de The Ritz-Carlton Cancún, Punta Nizuc. Inversión acumulada al cierre del trimestre: ~Ps. $625M.

  • Operativo

    Tarifa efectiva del portafolio bajó (3.5%) YoY a $925 (tarifa promedio $1,695, ocupación 54.6%). El hotel Fiesta Americana Condesa Cancún operó con ocupación 74.9% y aportó $67M de renta.

  • Operativo

    Instalación de sistemas de generación solar fotovoltaica en 2 propiedades adicionales (5 hoteles en total) bajo programa de generación distribuida alineado con metas SBTi.

  • Financiamiento

    LTV en 27.2% (sube de 25.9% en 4T25 por mayor deuda vinculada al proyecto Ritz-Carlton). Deuda neta/EBITDA LTM en 3.7x.

Histórico de distribuciones

Desde el IPO de Fibra Hotel, datos vía Yahoo Finance.

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