Fibra Prologis

Precio histórico

Múltiplos y métricas — al 25 may 2026

Datos reportados al cierre del trimestre 2026Q1 · publicado 2026-04-28 · Reporte oficial 2026Q1 ↗

Datos del trimestre (millones MXN)

Hechos relevantes del último trimestre

Extraído del reporte 2026Q1 publicado el 28 abr 2026.

• Gobierno corp.01 ene 2026

  Cambio de moneda de presentación de pesos mexicanos a dólares estadounidenses efectivo el 1 de enero de 2026, reflejando que 76.9% de la renta neta efectiva anualizada se denomina en USD.

• Operativo

  Renta neta efectiva por renovación: +59.6% — el spread más fuerte del trimestre. NOI en efectivo mismo portafolio: +9.9% YoY, impulsado por ajustes a rentas de mercado.

• Operativo

  Ocupación cierre 1T26: 97.0% (vs 98.8% en 1T25). Tasa de desocupación subió 70 pbs a 6.8%, concentrada en mercados de consumo. La administración considera que es temporal, no estructural.

• Operativo

  Guidance distribución 2026: $0.1700 USD por CBFI anual. Obligación FIBRA: distribuir al menos el 95% del resultado fiscal.

• Financiamiento

  Deuda: US$2.5 mil millones a la par, tasa de interés efectiva promedio 5.1%, plazo promedio 6.4 años. LTV CNBV: 25.1%, índice de cobertura de servicio de deuda 1.9x. Línea de crédito no garantizada de US$990M disponible.

• Adquisición

  Acuerdo de exclusividad con Prologis Inc. provee acceso a portafolio de 3.4M pies² en desarrollo o pre-estabilizados (38.7% pre-arrendado), ventaja competitiva para adquirir edificios de alta calidad.

Histórico de distribuciones

Desde el IPO de Prologis, datos vía Yahoo Finance.