Fibra Danhos

DANHOS13

FIBRA diversificada con propiedades premium tipo A+: centros comerciales icónicos (Toreo, Tepeyac, Las Antenas, Reforma 222), oficinas (Torre Reforma, Torre Virreyes) y propiedades industriales (Cuautitlán I, Palomas).

Sector: diversificadoIPO: 2013-10-09Distribución: trimestral48.3% reembolso · 51.7% fiscalSitio oficial ↗

$27.09

-0.03 (-0.11%)

Cierre 25 may 2026

Precio histórico

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Múltiplos y métricas — al 25 may 2026

Datos reportados al cierre del trimestre 2026Q1 · publicado 2026-04-28 · Reporte oficial 2026Q1 ↗

Precio CBFI

$27.09

NAV / CBFI

$41.69

Descuento vs NAV

35.02%

LTV

13.60%

Ocupación

91.90%

Payout ratio

59.10%

AFFO / CBFI

$3.040

Precio / AFFO

8.91x

Yield anualizado

6.64%

Renta anual / CBFI

$1.800

Cap rate implícito

11.20%

Marketcap

$43,719.74M

Datos del trimestre (millones MXN)

NOI 2026Q1

$1,522.60

NOI anualizado

$6,090.40

Valor portafolio

$79,622.00

Efectivo

$344.80

Deuda

$11,000.00

Deuda neta

$10,655.20

Patrimonio

$67,290.00

Valor empresa

$54,374.94

CBFIs en circulación

1613.9M

Hechos relevantes del último trimestre

Extraído del reporte 2026Q1 publicado el 28 abr 2026.

Operativo23 abr 2026
Distribución 1T26 de $0.45 por CBFI ($726.2M total). Composición: 51.7% resultado fiscal ($375.2M) + 48.3% reembolso de capital ($351.1M). Pago: 13 de mayo de 2026.
Operativo
AFFO creció 15.7% YoY a $1,228.6M ($0.7613 por CBFI). Payout ratio 59.1%, reteniendo recursos para plan de desarrollo. NOI +10.1% YoY a $1,522.6M.
Adquisición
Crecimiento de ingresos impulsado por la contribución del Parque Industrial Danhos Cuautitlán I y la nave 1 de Danhos Industrial Palomas, más ajuste en tarifas de estacionamiento.
Financiamiento
Contratación de deuda adicional por $150M para financiar proyectos en desarrollo. Apalancamiento 13.6% — el más bajo del sector. Deuda 100% en pesos, 73% a tasa fija, costo promedio 8.8%.
Operativo
Disciplina en gastos: gastos operativos +5.9%, gastos de mantenimiento +6.7%, reflejando eficiencias operativas en el portafolio.

Histórico de distribuciones

Desde el IPO de Danhos, datos vía Yahoo Finance.

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